1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市中央区
57.1万円/㎡
前年比-12.5%
プレサンス神戸三宮
兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩5分
2002年築 / 11階建 / 67戸 / RC造
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7階 / 20.55㎡の場合
相場
1,484万円
72.2万円/㎡
1,036
1,335
1,634
1,933
AI査定結果
推定相場価格
1,484万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,335万円〜1,634万円
65.0万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンス神戸三宮
1,700万円（82.7万円/㎡）/ 7階 / 20.55㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 1,700万円 | 82.7万円 | 7階 | 20.55㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/05/12 | 1,900万円 | 62.6万円 | 3階 | 30.36㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/03/26 | 3,220万円 | 53.4万円 | 10階 | 60.31㎡ | 1LDK+納戸 | 西 |
| 2023/10/12 | 3,220万円 | 53.4万円 | 10階 | 60.31㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,700万円 | 82.7万円 | 20.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/07 | エスリード三宮第3 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,250万円 | 64.8万円 | 19.3㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/21 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,970万円 | 77.9万円 | 25.29㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2022/06/02 | エスリード神戸三宮パークビュー 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 63.7万円 | 24.79㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 北東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | ブルーム神戸三宮 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,300万円 | 65.5万円 | 19.84㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/04 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,770万円 | 82.1万円 | 21.56㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/06/07 | エステムコート三宮EASTIIリベルテ 神戸市中央区南本町通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,550万円 | 75.2万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/08 | エステムコート神戸・三宮山手センティール 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,230万円 | 65.1万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/28 | インベスト神戸AirFront 神戸市中央区北本町通四丁目 | 三ノ宮駅15分 | 1,680万円 | 67.1万円 | 25.03㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/15 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,290万円 | 62.8万円 | 20.55㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,650万円 | 66.9万円 | 24.66㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/30 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,560万円 | 66.4万円 | 23.5㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/21 | エステムコート神戸・県庁前II 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅7分 | 1,190万円 | 63.0万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/27 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,450万円 | 63.0万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/21 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/24 | EstemCourtエステムコート神戸県庁前IIIフィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅5分 | 1,330万円 | 70.4万円 | 18.9㎡ | 1.99m2) | 12階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/09 | エステムコート神戸県庁前3フィエルテ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/27 | ランドマークシティ神戸西元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,280万円 | 72.7万円 | 17.6㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/13 | エステムコート神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅7分 | 1,280万円 | 72.7万円 | 17.6㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,450万円 | 72.2万円 | 20.07㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | エステムコート神戸ハーバーランド前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,280万円 | 69.0万円 | 18.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/06 | エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ 神戸市中央区東川崎町七丁目 | ハーバーランド駅5分 | 1,440万円 | 76.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2004年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市中央区では12.5%下落しています。
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兵庫県神戸市中央区日暮通一丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩 3分
2009年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
エステムコート三宮EASTIIリベルテ
兵庫県神戸市中央区南本町通五丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩 6分
2007年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区栄町通六丁目
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